Köpenick: Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage
12557, Grünauer Straße, Köpenick
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.952 €/m²Baujahr
1700Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die fünf- bis sechsgeschossigen Wohnhäuser umschließen fast vollständig einen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich in der Grünauer Straße 54. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38961-258 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wannenbad ist innenliegend. - Kaufpreis pro m²: 2.952,50 € # Lagebeschreibung Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Dahme und der Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Fußläufig zu erreichen ist die Straßenbahn mit den Tram-Linie 68. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zwei Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweis: Die Verkäuferin möchte nicht, dass den Mieter aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen gekündigt wird. Deshalb richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanlegern. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.08.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 38961-258Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1700. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis207.000 €
Preis pro m²2.952 €
Wohnfläche70 m²
