IMMOBERLIN.DE - Moderne familienfreundliche Wohnung mit ruhigem Südbalkon & Tiefgaragenplatz
13581, Spandau
4 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Adresse
13581, SpandauZimmer
4Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
5.598 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese barrierefreie Wohnung präsentiert von der Wohnungstür an Familienkomfort. Zudem werden ein lichtstarkes Ambiente und stilvolle Ausstattungen geboten. Elektrische Fallarm-Kassettenmarkisen vor allen Südfenstern tragen zum angenehmen Raumklima bei. Einen wesentlichen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit leistet die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Südbalkon ergänzt mit einem Solar-Balkonkraftwerk das zeitgemäße Einsparkonzept (Energieeffizienzklasse A). Kein Heizkörper stört die Architektur und klaren Raumdesigns, weil es überall Fußbodenheizungen gibt. Neben dem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit charmanter Einbauküche spielt sich das familiäre Leben in drei behaglichen Zimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Diele ab. Ansprechend hochwertig mit Fliesen von Atala und Sanitärelementen von Villeroy & Boch gestaltet wurden das Gästebad mit bodentiefer Dusche und das größere Badezimmer, u.a. mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Das stimmige Gesamtbild wird von durchgängig schwellenlos verlegten Holzparkettböden in den Zimmern und im Flur abgerundet. Installiert sind u.a. ein Medienverteiler für Internet in die einzelnen Zimmer und eine Videogegensprechanlage. Dieser sehr sympathischen Wohnung sind ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch im Untergeschoss zugeordnet. Dorthin besteht ein barrierefreier Zugang mit dem Personenaufzug. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auch der rückwärtige Sonnengarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. In familienfreundlicher Wohnlage ist diese gepflegte Wohnung ein exzellentes Refugium für das innige Wohlgefühl — ein zukunfts-weisendes Top-Investment! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2029-12-19 Anbieter-Objekt-ID: 26-2707Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²5.598 €
Wohnfläche107 m²
