Schöne Etagenwohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Weitblick.
50259, Pulheim
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
50259, PulheimZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.841 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung. - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Entdecken Sie Pulheim-Sinthern-Geyen – einen charmanten Doppelstadtteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur verbindet. Highlights von Pulheim-Sinthern und Pulheim-Geyen: •Aktives Dorfleben: Sinthern und Geyen sind bekannt für ihre lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen wie dem „Mai- und Scheunenfest“, das Einwohner:innen und Besucher:innen zusammenbringt. •Gute Infrastruktur: Neben einer Gemeinschaftsgrundschule gibt es in Sinthern/Geyen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, eine Apotheke, sowie praktische Dienstleistungen wie ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. •Gastronomie: Die lokale Gastronomieszene reicht von der regionalen Bäckerei über gemütlichen Pizzerien bis hin zum Brauhaus. Ein besonderes Highlight ist das Gourmet Restaurant „Täfelchen“. •Freizeit und Erholung: Mit fünf Spielplätzen, einer Reitanlage und einem Sportplatz bietet der Stadtteil ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte freuen sich über das Fitness- bzw Kampfsportstudio oder powern sich beim Fußball aus. Zudem gibt es viele Wander- und Spazierwege und eine historische Kirche. •Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Bundesautobahnen A57 und A1 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord machen Sinthern-Geyen zu einem idealen Standort für Pendler:innen. Der nächstgelegene Bahnhof auf der Bahnstrecke Köln–Mönchengladbach befindet sich in Pulheim, zusätzlich zur Bundesstraße 59. •Kölner Karneval: Aktive Teilnahme am Kölner Karneval mit einem eigenen Rosenmontagszug und einem Karnevalszelt in Geyen nach dem Zug bringt jährlich Farbe und Freude in die Gemeinschaft. Pulheim-Sinthern-Geyen ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer eng verbundenen Gemeinschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinthern-Geyen zu finden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-02-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 155613Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.841 €
Wohnfläche70 m²
