Seltene Familienwohnung in Charlottenburg – 4 Zimmer, Wohnküche, Bad & Gäste-WC
10627, Berlin
105 m² Wohnfläche
Adresse
10627, BerlinWohnfläche
105 m²Preis pro m²
5.524 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch einen seltenen, familienfreundlichen Grundriss mit vier separat nutzbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während drei weitere Zimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Originale Holzdielen und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird zum natürlichen Treffpunkt des Familienalltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der lange Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und schafft zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten. In begehrter Charlottenburger Lage vereint die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit einem heute seltenen Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²5.524 €
Wohnfläche105 m²
