HH-SASEL: 4 Zi. EG-Eigentumswohnung mit West-Balkon, nahe dem AEZ ruhig - hell - modernisiert
22395, Hamburg
87 m² Wohnfläche
Adresse
22395, HamburgWohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.586 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung ist Bestandteil einer ruhig gelegenen, in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und 122 Wohneinheiten, die sich auf 12 Hauseingänge verteilen. Das 14.320m² große und gärtnerisch ansprechende Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Alstertal-Einkaufszentrum entfernt. Die sehr gepflegte und bereits umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten pro Hauseingang. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei insgesamt ca 22m² große Kellerabstellräume, dazu zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und ein Fahrradkeller. WOHNFLÄCHENBERECHNUNG (ca./m²) 8,6 - Flur 6,6 - Küche 1,0 - Abstellraum 1,0 - Gäste-WC 6,8 - Bad 8,7 - Kinder/Gäste/Büro 13,5 - Esszimmer 17,4 - Schlafzimmer 22,5 - Wohnzimmer 1,4 - W-Balkon (1/4) 87,5 - Wohnfläche/total KFZ-STELLPLATZ In der geräumigen Tiefgarage (mit Auto-Waschbox) kann ein abschließbarer Einzelstellplatz zum Preis von € 16.000,- mit erworben werden.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.586 €
Wohnfläche87 m²
