Exklusives Neubauensemble in zentraler Premiumlage von Gelsenkirchen Buer!
45894, Gelsenkirchen
•398 m² Wohnfläche
Wohnfläche
398 m²Preis pro m²
425 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Exklusive Neubauentwicklung in absoluter Toplage von Gelsenkirchen-Buer Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.153 m² entsteht in herausragender Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer ein modernes und energieeffizientes Wohnensemble mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten. Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt wird als zukunftsorientiertes KfW-40-QNG-Haus realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Versorgung über Fernwärme unterstreicht den modernen und ressourcenschonenden Charakter der Immobilie. Die geplanten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Balkone und Terrassen. Der Fokus liegt auf einer modernen, urbanen Wohnqualität mit klarer Architektur und einer optimalen Nutzung der Grundstücksflächen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Einbindung in das historische Umfeld: Das Neubauprojekt entsteht hinter der ehemaligen Alten Post, welche im Zuge der Gesamtentwicklung aufwendig revitalisiert und zu insgesamt 42 altersgerechten, denkmalgeschützten Wohneinheiten umgebaut wird. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus moderner Neubauarchitektur und historischem Bestand mit nachhaltiger städtebaulicher Qualität. Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen-Buer zu realisieren – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²425 €
Wohnfläche398 m²
