Ankommen & Wohlfühlen: Ruhiges Dachloft in toller Nachbarschaft!
85521, Ottobrunn
88 m² Wohnfläche
Adresse
85521, OttobrunnWohnfläche
88 m²Preis pro m²
7.375 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
HOCHWERTIG SANIERTES DACHGESCHOSS MIT CHARAKTER Diese Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Sanierung mit erlesenen Materialien zu einem seltenen Angebot für Wohnästheten: Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, übergroße Lichtgauben und ein offener, durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert: Echtholzparkett, neue Elektrik und Heizung, neu konzipierter Grundriss sowie neue Bäder mit Markenkeramik (unter anderem Villeroy & Boch, hansgrohe, Scarabeo) und ein durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept. Geschützt von altem Baumbestand liegt die Wohnanlage mit Parkcharakter äußerst ruhig. Im obersten Stockwerk empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht erhält und genug Raum für gesellige Stunden bietet. Die neue, bislang unbenutzte Küche mit Markengeräten von Siemens und Bosch bietet reichlich Stauraum; die Designer-Dunstabzugshaube mit echtem Abluftschacht hält die offene Wohnfläche geruchsfrei. Über die großzügige Gaube gelangen Sie auf den Sonnenbalkon – abends taucht das LED-Lichtband im Gaubenbogen den Raum in stimmungsvolles Licht. Das Masterbad besticht durch schwarze Armaturen und Keramik, eine Regendusche mit Handbrause (hansgrohe, per Druckknopf steuerbar) sowie einen maßgefertigten beleuchteten Spiegel; zudem sind hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein ebenfalls schwarz gehaltenes Gäste-WC liegt im Eingangsbereich, beide Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für Kleiderschrank, Bett und eine Fensternische. Zur Wohnung gehören ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits vollständig ausgestattet und sofort beziehbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 2000 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²7.375 €
Wohnfläche88 m²
