UNVERMIETET & FREI!
51067, Köln
82 m² Wohnfläche
Adresse
51067, KölnWohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.927 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer schönen Lage von Köln. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Einheiten und bietet ein elegantes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² verteilt auf drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist optimal konzipiert, um den Wohnraum effizient zu nutzen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, wodurch eine einladende und entspannte Atmosphäre entsteht. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen dennoch absolute Privatsphäre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ebenfalls ist ein Garagenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten! Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung zu entdecken.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.990 €
Preis pro m²2.927 €
Wohnfläche82 m²
