Stilvoller Altbau in Toplage Berlin: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Vorderhaus - Provisionsfrei
10719,
Düsseldorfer Str., Berlin
118 m² Wohnfläche
Adresse
10719, Düsseldorfer Str., BerlinWohnfläche
118 m²Preis pro m²
5.551 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme und wurde im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Die stilvolle Architektur vereint klassische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fassade wurde malertechnisch instand gesetzt, Balkone hinzugefügt und die gesamte Elektrik sowie Stränge des Hauses erneuert. Zudem wurden im Vorderhaus und Quergebäude Aufzüge installiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Düsseldorfer Straße 14 - einer stilvoll sanierten Altbauwohnung im charmanten Vorderhaus eines klassischen Berliner Gebäudes. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Berliner Zimmer mit originalem Fischgrätparkett, das durch seine imposanten Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die moderne Küche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verbindet klassische Altbaudetails wie Dielenböden und hohe Decken mit einer modernen Ausstattung, insbesondere im stilvoll gefliesten Bad mit Wanne, Dusche. Die Wohnung ist frisch renoviert, leerstehend und sofort bezugsbereit - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Highlights: • Ca. 118 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Großes Bad mit Wanne und Dusche • Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett & Dielen) • Altbautypische Raumhöhe und Stuckelemente • Provisionsfreier Verkauf Die Wohnung liegt zentral in Wilmersdorf, unweit vom Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm - mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter NachbarschaftAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis655.000 €
Preis pro m²5.551 €
Wohnfläche118 m²
