Repräsentative Landhausvilla auf parkähnlichem Grundstück in Bestlage!
47800, Krefeld
586 m² Wohnfläche•2114 m² Grundstück
Adresse
47800, KrefeldWohnfläche
586 m²Grundstück
2114 m²Preis pro m²
3.838 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
🏡 BIETERVERFAHREN In einer der exklusivsten und zugleich diskretesten Wohnlagen wurde diese eindrucksvolle Landhausvilla im Jahr 1976 auf einem ca. 2.114 m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück errichtet. Die Immobilie vereint klassischen Charme, großzügige Raumgestaltung und absolute Privatsphäre – eingebettet in eine grüne Oase mit beeindruckender Ausstrahlung. Architektur & Wohnambiente Die Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Räume, die ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl schaffen. Bodentiefe Fensterflächen im Erdgeschoss öffnen den Blick in den parkähnlichen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung überzeugt mit Großzügigkeit, Funktionalität und klassischer Eleganz – ideal für Familien mit gehobenem Anspruch oder repräsentatives Wohnen. Highlights der Immobilie • Großzügiger Wohn- und Kaminbereich mit direktem Terrassenzugang • Personenaufzug mit Zugang zu allen drei Ebenen • Stilvolle Blausteinböden und massive Eichentüren im Aachener Stil • Repräsentativer Eingangsbereich mit Fußbodenheizung • Zwei separate Hauseingänge, intern verbunden • Insgesamt 7 Schlafzimmer, davon 3 mit luxuriösem Bad en Suite und Ankleide Wellness & Freizeit Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit: • Schwimmbad in beachtlicher Größe mit Panoramafenstern und Blick in den Garten • Exklusive Saunalandschaft mit mehreren Saunen und Ruhebereich Außenbereich & Parkmöglichkeiten • Garage mit elektrischem Torantrieb für bis zu 3 Fahrzeuge • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden • Gepflegter, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Terrassenflächen Zusätzliche Ausstattung • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Außenkamin • Klimaanlage • Barrierearme Ausstattung • Balkon & Loggia • Tageslichtbäder • Rollläden (teilweise elektrisch) • Ausbaureserve vorhanden Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 586 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.249.000 €
Preis pro m²3.838 €
Wohnfläche586 m²
