Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Korschenbroich
41352, Korschenbroich
114 m² Wohnfläche
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
114 m²Preis pro m²
2.623 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und großzügigen Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine praktische Aufteilung für den Alltag. Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden Familien, Paare und Berufstätige den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt. Die Bäder wurden im Jahr 2000 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor rund zehn Jahren erneuerten Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und genießen die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Wohnanlage zu einem Zuhause mit langfristiger Lebensqualität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für viele Lebenssituationen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.623 €
Wohnfläche114 m²
