Wohnung zum Kauf
40549, Heerdt
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.294 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Der sonnige Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und helle Wohnräume. Die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zur späteren Eigennutzung interessant.Eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt und vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52, A57 und A44 gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und das regionale Umland. Die Nähe zum Rhein und zu attraktiven Grünflächen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten linksrheinischen Lage ab. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis224.000 €
Preis pro m²3.294 €
Wohnfläche68 m²
