Doppelhaushälfte zum Kauf
13088, Stadtrandsiedlung Malchow
5 Zimmer•68 m² Wohnfläche•1184 m² Grundstück
Adresse
13088, Stadtrandsiedlung MalchowZimmer
5Wohnfläche
68 m²Grundstück
1184 m²Preis pro m²
5.618 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte in der Stadtrandsiedlung Malchow bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.184 m² eine seltene Kombination aus Bestand, Entwicklungsspielraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1934 errichtete Haus verfügt derzeit über ca. 68 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude.Der vorhandene Altbestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für eine umfassende Neugestaltung. Denkbar ist sowohl die Entwicklung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eine Lösung für mehrere Generationen oder ein erweitertes Wohnkonzept mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Ecklage schafft dabei besonders attraktive Voraussetzungen für individuelle Planungen..
Haus und Grundstück werden bis zur Übergabe vollständig beräumt. Ein Kostenvoranschlag für die vorgesehenen Sanierungsarbeiten liegt bereits vor und kann zusammen mit dem Exposé angefordert werden.
*Der Energieausweis wird derzeit erstellt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadtrandsiedlung Malchow im Berliner Nordosten. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was dem Standort eine angenehm zurückgezogene und familienfreundliche Atmosphäre verleiht.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Berliner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Freiraum mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1934 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis382.000 €
Preis pro m²5.618 €
Wohnfläche68 m²
