Kreuzberg im Portfolio: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Viktoriapark I Lagepotenzial
10965, Großbeerenstraße, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
1.5 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Adresse
10965, Großbeerenstraße, Friedrichshain-Kreuzberg - KreuzbergZimmer
1.5Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
4.692 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 1,5-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, wo junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 38 m² liegt im 4. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Durch den praktischen Schnitt und die Größe der Wohnung der Wohnung eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare. Gerne beraten wir Sie zu diesem Investment. # Ausstattung - Wohnhaus umfassend saniert - Kapitalanlage-Wohnung in attraktiver Lage - 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Aufzug - Gegensprechanlage - Kaufpreis pro m²: 4.691,62 € - Vermietbare Fläche: ca. 37,94 m² # Lagebeschreibung - Zwischen Yorckstraße und Viktoriapark - 50 m zum Viktoriapark mit Biergarten, Wasserfall, Liegewiesen - Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft - 350 m zur nächsten Bushaltestelle - 500 m zum Yorck-Kino - 700 m zum U-Bahnhof Mehringdamm, 850 m zum S-Bahnhof Yorckstraße - 9 Autominuten zum Potsdamer Platz - 12 Autominuten zum KaDeWe - 25 Autominuten zum Flughafen BER # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 81.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GROSS-WE19Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis178.000 €
Preis pro m²4.692 €
Wohnfläche38 m²
