2-Zi.-ETW Heiligenhaus – 61 m² mit Garage – Sanierungsbedürftig
42579, Heiligenhaus
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
42579, HeiligenhausZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.623 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage – Heiligenhaus, ruhige Grünlage 61,33 m² | 2. OG links | Baujahr 1964 | sofort frei Fakten auf einen Blick: - 2 Zimmer (großes Wohnzimmer durch Wanddurchbruch) - Küche mit Abstellkammer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne - Südbalkon mit Weitblick ins Grüne - Einzelgarage (7 m²) direkt am Haus - Eigenes Kellerabteil - Zentralheizung Erdgas, Warmwasser per Durchlauferhitzer - Doppelverglaste Kunststofffenster - Einbruchsgesicherte, schallgedämmte Eingangstür Zustand: Sanierungsbedürftig – Wasserschaden vom Dach wurde durch die WEG beseitigt, innen Rohbauzustand, Estrich liegt teilweise frei. Ideal für Eigenleistung oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Kosten: - Hausgeld: ca. 314 €/mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage) - WEG-Rücklage: 42.564 € (Stand 31.12.2023) Lage: Ruhige Wohnstraße, Nähe Isenbügel/Höseler Golfplatz, Panorama-Radweg. Bus nach Velbert, S-Bahn Ratingen-Hösel erreichbar. Direktverkauf – kein Makler, keine Provision. Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung gezeigt. Interesse? Einfach melden – Besichtigungstermine kurzfristig möglich.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 61 m² Wohnfläche und wurde 1964 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²1.623 €
Wohnfläche61 m²
