Maisonette zum Kauf
20251, Hoheluft-Ost
6 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Adresse
20251, Hoheluft-OstZimmer
6Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
9.252 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Altbauarchitektur- Rückwärtig zum ruhigen Innenhof gelegen
- Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf sechs helle, gut geschnittene Zimmer
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger, bodentiefer Fenster mit optimalem Tageslichteinfall
- Verbundener Wohn- und Essbereich mit Treppe ins obere Geschoss
- Weiterer Wohnbereich im oberen Geschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer mit Dusche, aufgeteilt auf beide Geschosse
- Hochwertige Dielen- und Parkettböden in den Wohnbereichen für ein warmes, stilvolles Wohnambiente
- Balkon mit Ostausrichtung, ideal für sonnige Frühstücksstunden und den Start in den Tag
- Dachterrasse mit Südausrichtung mit viel Sonne und privater Atmosphäre über den Dächern von Hoheluft
- Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
- Separater Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten
- Anwohnerparken mit Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung Lage Hoheluft-Ost, zentral zwischen Eppendorf, Eimsbüttel und Harvestehude gelegen, zählt zu den begehrtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Eindrucksvolle Altbauten aus der Gründerzeit, stilvolle Jugendstilhäuser und hochwertig modernisierte Bestandsimmobilien prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier eine gewachsene, elegante Atmosphäre.
Rund um die Hoheluftchaussee und den Eppendorfer Weg finden sich abwechslungsreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Feinkostläden und kleine Boutiquen. Kurze Wege zum Isebekkanal sowie zu den nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - ob Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.175.000 €
Preis pro m²9.252 €
Wohnfläche127 m²
