Bungalow mit traumhaftem Gartenidyll, moderner Energietechnik und barrierefreiem Wohnkomfort
12526,
Berlin, Bohnsdorf
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche•645 m² Grundstück
Adresse
12526, Berlin, BohnsdorfZimmer
3Wohnfläche
74 m²Grundstück
645 m²Preis pro m²
5.541 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1999 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Gartenparadies. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront, eine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen überzeugt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Duschbad runden das Wohnangebot ab. Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf eine zeitgemäße und nachhaltige Haustechnik gelegt. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen 10-kWh-Stromspeicher sowie einer Smart-Home-Steuerung für die Heizkörper sorgt für zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Wohnen. Ein absolutes Highlight ist das etwa 645 m² große Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine grüne Oase geschaffen, die ihresgleichen sucht. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Der idyllische Koiteich mit eigenem Brunnen verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Naschbäume, Ziergehölze und abwechslungsreiche Bepflanzungen sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Gartenbild. Ein kleines Gewächshaus ermöglicht den Anbau eigener Kräuter und Gemüse, während eine charmante Garteneisenbahn dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht. Dank der durchdachten Gestaltung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt beziehungsweise Schuppen, einen zusätzlichen Carport-Stellplatz sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die barrierefreies Wohnen, moderne Energietechnik und einen außergewöhnlich schönen Garten in harmonischer Verbindung suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²5.541 €
Wohnfläche74 m²
