Ankommen. Parken. Zuhause sein.
47057, Duisburg
77 m² Wohnfläche
Adresse
47057, DuisburgWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.065 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 im gefragten Stadtteil Duisburg-Neudorf. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine klar strukturierte und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 77 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf eignen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen sehr viel Licht hineinlässt und eine freundliches, offenes Wohngefühl vermittelt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer, beide angenehm geschnitten und gut möblierbar. Im weiteren Verlauf der Wohnung steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Eine attraktive Immobilie mit solidem Baujahr, stimmigem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.065 €
Wohnfläche77 m²
