Doppelhaushälfte mit Weitblick ins Grüne
58239, Schwerte
176 m² Wohnfläche•408 m² Grundstück
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
176 m²Grundstück
408 m²Preis pro m²
1.903 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 176m² sowie einem Grundstück von rund 408 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen und zugleich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die sich jeweils auf den Etagen befinden und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Bad en Suite, das dem oberen Wohnbereich einen besonderen Rückzugscharakter verleiht. Das Dachgeschoss wurde bereits hochwertig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, angepasst an individuelle Bedürfnisse. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage. Die energieeffiziente Öl-Brennwertheizung versorgt beide Doppelhaushälften und wird gemeinsam betrieben, was eine effiziente und abgestimmte Nutzung ermöglicht. Im Zuge von Modernisierungen wurden um das Jahr 2010 bereits verschiedene Bereiche der Immobilie überarbeitet und zeitgemäß angepasst. Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, auch die angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Dadurch kann ein großzügiges Gesamtobjekt entstehen, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine langfristige InvestitionAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²1.903 €
Wohnfläche176 m²
