Private Spa-Residenz am Ku’damm – 149 m² Luxus mit Sauna
10719, Berlin
149 m² Wohnfläche
Adresse
10719, BerlinWohnfläche
149 m²Preis pro m²
12.074 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Luxusresidenz im AMISIA Finest Living Urbaner Luxus. Atemberaubende Großzügigkeit. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Diese Residenz ist kein klassisches 2-Zimmer-Apartment, sondern ein großzügiger privater Rückzugsort mitten in der City West. Auf ca. 149 m² verbindet sie repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Raumhöhe und einen eigenen Spa-Bereich mit Sauna, freistehender Badewanne und Masterbad en suite. I ARCHITEKTUR & GEBÄUDE – AMISIA Finest Living Das Ensemble zeichnet sich durch seine klare, moderne Formensprache aus: Eine helle Fassade mit klassischer Gliederung, französischen Balkonen, hochwertigen Natursteinelementen und einer repräsentativen Eckstruktur verleiht dem Gebäude seine elegante Präsenz. Die oberen Etagen mit ihrer markanten modernen Gestaltung verschmelzen Urbanität und Leichtigkeit. Bereits die Lobby vermittelt exklusives Boutique-Hotel-Ambiente: hochwertige Materialien, zurückhaltendes Lichtdesign, klare Linien – ein repräsentativer Empfang für Bewohner und Gäste. Ein hochwertiger Aufzug führt bequem in die Etage. Das gesamte Gemeinschaftseigentum wurde anspruchsvoll entwickelt und umgesetzt, mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und nachhaltige Wertstabilität. I WOHNEN – Licht, Weite und Eleganz Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, edlem Echtholzparkett und ca. 3,5 Meter hohen Decken bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Durch die Vielzahl an hohen Fensterfronten entsteht eine einladende Atmosphäre aus Licht, Offenheit und Wärme. Die elegante, puristisch gehaltene offene Küche, die bis heute unbenutzt ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein – perfekt für Designliebhaber und alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Die klare Formsprache, das dezente Weiß und die hochwertige Ausstattung verleihen der Küche einen fast skulpturalen Charakter. Die Raumwirkung ist außergewöhnlich: frei, großzügig, fließend und zugleich elegant zurückhaltend. Ein Wohngefühl, das an internationale Designapartments erinnert – mitten in Berlin. I EXKLUSIVER PRIVATBEREICH – Schlafzimmer & Bad en Suite Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort: ruhig, weitläufig, mit perfekter Zonierung für Schlafen, Arbeiten und Ankleiden. Großformatige Wandkunst, hohe Fenster und warme Lichtakzente unterstreichen den modernen Charakter. Der angrenzende Masterbad-Bereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Designer-Sauna, nahezu unbenutzt, eine freistehende Designer-Badewanne, eine bodengleiche Dusche und puristische Armaturen verwandeln diesen Raum in einen privaten Spa-Bereich. Die Kombination aus klaren weißen Oberflächen, warmen Holzelementen und zurückhaltender Beleuchtung schafft ein luxuriöses Wellnessambiente. Ein separates Gäste-BAD ergänzt den Komfort.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.799.000 €
Preis pro m²12.074 €
Wohnfläche149 m²
