Wohnung zum Kauf
13125, Buch
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.831 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ludwig-Hoffmann-Quartier und liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Baujahr 1914, der im Rahmen einer umfassenden Denkmalsanierung 2013/2014 aufwendig modernisiert wurde. Historischer Charme und moderner Wohnkomfort wurden dabei harmonisch miteinander verbunden.Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Im Flur sorgt eine praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit Dielenböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, eine Abluftanlage sowie moderne Deckenspots. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizkörper mit Fernwärme. Eine Klingel- und Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, moderner Ausstattung und der gefragten Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht keine gesetzliche Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Bitte stellen Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive 360°-Rundgang. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Buch und verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das renommierte Helios Klinikum befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Buch (S2) gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Erreichbarkeit der B2 und des Berliner Rings (A10).
Erholungsmöglichkeiten bieten der Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Bucher Forst mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser Exposé automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Die Ausstattungsbeschreibung versteht sich nicht als Beschaffenheitsvereinbarung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.831 €
Wohnfläche65 m²
