Großzügiges Wohnen – moderne Maisonettewohnung viel Platz für Familie & Homeoffice
42327, Wuppertal
130 m² Wohnfläche
Adresse
42327, WuppertalWohnfläche
130 m²Preis pro m²
2.608 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Großzügiges Wohnen mit Hauscharakter – moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden und viel Platz für Familie & Homeoffice Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet beides auf eindrucksvolle Weise. Mit rund 130 m² Wohnfläche auf der Hauptebene sowie zusätzlich ca. 50 m² ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf ein offenes und angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die großzügigen Räume, die durchdachte Aufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 überzeugt durch erstklassige Materialien, moderne Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der zentral angeordnete Kochblock mit integrierter Theke lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder Verweilen mit Freunden und Familie ein. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird damit zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit historischem Ursprung aus der Zeit um 1920. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1996/1997 wurde das gesamte Wohnhaus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Leitungen sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden erneuert. Auch die Wohnung selbst wurde in diesem Zuge vollständig saniert. Besonderen Wohnkomfort bietet das im Jahr 2017 aufwendig modernisierte Badezimmer. Die großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, ein moderner Doppelwaschtisch sowie die Fußbodenheizung schaffen eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus wurden praktische Stellflächen und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integriert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während in der Küche ein hochwertiger Linoleumboden verlegt wurde. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit zieht sich durch die gesamte Wohnung. Ein weiteres Highlight stellt der über eine geschlossene Treppe erreichbare Spitzboden dar. Die rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiges Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort – hier lässt sich nahezu jeder Wohnwunsch verwirklichen. Aktuell sind dort ein Arbeitszimmer sowie ein separater Gästebereich eingerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Regalsystem sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung. Diese Maisonettewohnung vereint den Charakter und die Größe eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Sie bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen und eröffnet Freiräume, die heute gefragter sind denn je. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.608 €
Wohnfläche130 m²
