Attraktive Wohnung als Kapitalanlage oder neues Zuhause in gefragter Wohnlage Münchens
80997, München
65 m² Wohnfläche
Adresse
80997, MünchenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.908 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München-Allach-Untermenzing überzeugt durch eine gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen. Der Grundriss präsentiert sich alltagstauglich und vielseitig nutzbar: Ein heller Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für moderne Wohnkonzepte, bei denen Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander verbunden werden sollen. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Außenbereich in Form von Balkon der zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zugeordneten Außenstellplatz, der in München einen klaren Komfortvorteil darstellt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 449.000 €, der Außenstellplatz wird zusätzlich mit 15.000 € berechnet. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gut nutzbarer Fläche, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage im Münchner Nordwesten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig solide Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²6.908 €
Wohnfläche65 m²
