Eckhaus mit großem Grundstück in bester Lage Refraths für die große Familie!
51427,
Halbenmorgen, Refrath
•142 m² Wohnfläche•516 m² Grundstück
Wohnfläche
142 m²Grundstück
516 m²Preis pro m²
3.873 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das gemütliche, voll unterkellerte, solide Reiheneckhaus für die große Familie wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem 516 qm großen Grundstück errichtet. Es ist verklinkert. Das Eckhaus und die Garage befinden sich in einem ruhigen, idyllischen Anliegerweg von Refrath. Die 142 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. In der Eingangsebene liegen das Gäste-WC, die Diele mit Garderobe, die Küche und das repräsentative ca. 48 qm Wohn-Esszimmer zum Süd-Westen mit Austritt auf die Terrasse und Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Die Terrasse ist in der Gesamtwohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume und 2 Tageslicht-Bäder vorhanden. Über eine bequeme Treppe erreicht man den zum Ausbau vorgerichteten Spitzboden, der zu einem bildschönen Studio ausgebaut werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich große Hobbyräume, die Waschküche und die Heizungsanlage. Eine Kelleraußentreppe gehört zur Ausstattung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.873 €
Wohnfläche142 m²
