Frankfurt-Preungesheim: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
60435,
Frankfurt, Preungesheim
11.5 Zimmer•237 m² Wohnfläche•784 m² Grundstück
Adresse
60435, Frankfurt, PreungesheimZimmer
11.5Wohnfläche
237 m²Grundstück
784 m²Preis pro m²
4.004 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In relativ zentraler Lage von Preungesheim finden Sie dieses solide Mehrfamilienhaus, das über die Jahre immer wieder liebevoll renoviert wurde. Zur Zeit sind drei Wohnungen vermietet und zwei Einheiten frei. Die Erdgeschosswohnung, gleichzeitig größte aller Wohnungen, wird gerade renoviert (z. B. wurde bereits ein neues Bad eingebaut). Hier könnten Sie als Käufer auf Wunsch selbst einziehen oder Sie suchen sich einen neuen Mieter. Durch einen Mieterwechsel steht derzeit auch eine Wohneinheit im Obergeschoss leer. Sie wurde ebenfalls komplett renoviert und soll zeitnah wieder vermietet werden. Bei voller Vermietung belaufen sich die geschätzten jährlichen Mieteinahmen auf ca.€ 40.560,- (ohne Nebenkosten). Die Miethöhe bei den Neuvermietungen der aktuell leeren Einheiten bestimmen natürlich Sie als Erwerber - somit haben Sie Einfluss auf die zukünftigen Mieteinnahmen. Im ersten Schritt können zunächst drei Wohnungen besichtigt werden. Interessiert? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 237 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²4.004 €
Wohnfläche237 m²
