Wohnung zum Kauf
10115, Chausseestraße 37, Mitte
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
10115, Chausseestraße 37, MitteZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
7.614 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss des renommierten Wohnensembles THE MILE in der Chausseestraße 37 vereint urbanes Wohnen, hohen Komfort und attraktive Investmentperspektiven. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, große Fensterflächen sowie einen Blick in einen der gepflegten, begrünten Innenhöfe der Anlage. Dank der Ostausrichtung wird das Apartment morgens von Tageslicht durchflutet. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann auf Wunsch inklusive sämtlicher Möbel übernommen werden und eignet sich damit ideal für Eigennutzer ebenso wie für eine sofortige Vermietung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Aufzug. Ein Concierge-Service im Haus übernimmt Zugangskontrolle, Paketannahme und weitere Dienstleistungen des täglichen Lebens. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Wohnung hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu zahlreichen Unternehmensstandorten machen das Apartment besonders attraktiv für Expats, Berater, Projektmitarbeiter und internationale Fachkräfte. Der Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel sowie die vielfältigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote von Berlin-Mitte sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Lage Die Chausseestraße 37 befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Lagen Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel, die Charité sowie zahlreiche Unternehmensstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar vor der Haustür das vielfältige Angebot von Berlin-Mitte. Ob hochwertige Restaurants, trendige Cafés, Bars, Galerien, Boutiquen, Shoppingmöglichkeiten oder das Berliner Nachtleben – alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Flughafens BER. Dieses Apartment vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen, hohen Komfort und ausgezeichnete Vermietungsperspektiven in einer der stärksten Wohn- und Bürolagen Berlins.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²7.614 €
Wohnfläche44 m²
