Provisionsfrei vom Eigentümer: Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
81373, München - Sendling
1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Adresse
81373, München - SendlingZimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
10.296 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Bitte keine Anfragen von Maklern! Das gepflegte, helle, ca. 27qm große 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine abgetrennte Küche mit Fenster, ein modernes Bad mit Badewanne, einen praktischen Flurbereich mit Einbauschrank sowie einen hübschen Ost-Balkon. Es wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert und saniert. So wurde eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie eine dekorative Vitrine eingebaut. Neue, pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden sowie eine abschließbare Schiebetür zum Bad schaffen eine moderne Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vom gemütlichen Ostbalkon mit Holzboden blickt man in die grünen Baumkronen der hohen Bäume, die auf beiden Seiten der Straße stehen. Das Gebäude liegt an einer Sackgasse, wodurch es dort besonders ruhig ist. Die Aufzugsanlage sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Apartment gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Energieausweis liegt vor. Baujahr des Hauses 1969. Gasheizung von 1991. Energieeffizienzklasse E. Energieverbrauchskennwert 136,5 kWh Das Apartment wird voll möbliert verkauft, siehe Fotos. Bett ohne Matratze. Auch eine Basiseinrichtung fürs Kochen, Geschirr, Gläser etc. sind vorhanden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 278.000 € für das Apartment, zuzüglich 12.000 € für die komplette Einrichtung, inkl. Küche. Insgesamt also 290.000 €. Die Immobilie steht ab 01.07.2026 zur Verfügung und kann umgehend genutzt werden. Erst nach dem 01.07.2026 sind Besichtigungen möglich. Das Apartment liegt 200m entfernt vom beliebten Münchner Westpark in einer Sackgasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind leicht zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150m vom Haus entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend. Die U6 bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum. Die Immobilie liegt optimal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem hohen Freizeitwert profitieren möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 27 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²10.296 €
Wohnfläche27 m²
