Eigentumswohnung mit Balkon, 4 nutzbaren Räumen in Heiligenhaus
42579, Moselstr., Heiligenhaus
4 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
42579, Moselstr., HeiligenhausZimmer
4Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.556 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und zusätzlichem Zimmer in Heiligenhaus Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde durch eine praktische Raumaufteilung ergänzt. Einer der größeren Räume wurde geteilt, sodass aktuell insgesamt vier separat nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Homeoffice oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, weitere Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ausstattung: • ca. 76,5 m² Wohnfläche • ursprünglich 3 Zimmer • aktuell 4 separat nutzbare Räume • Balkon • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Separate Küche • Kellerraum • Personenaufzug • Gepflegte Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Heiligenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Energieausweis: • Energieeffizienzklasse E • Endenergiebedarf: 139,9 kWh/(m²·a) • Energieträger: Erdgas • Baujahr: 1964 Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Kaufpreis: 119.000 € VB Privatverkauf. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²1.556 €
Wohnfläche76 m²
