Einfamilienhaus zum Kauf
64546, Mörfelden
5 Zimmer•171 m² Wohnfläche•495 m² Grundstück
Adresse
64546, MörfeldenZimmer
5Wohnfläche
171 m²Grundstück
495 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und wird durch ein voll unterkellertes Untergeschoss ergänzt.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten. Hier stehen den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien zur Verfügung. Die Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in angenehmer Lage schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsstandorte der Region. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Mörfelden-Walldorf über ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und internationalen Küchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mörfelden bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Groß-Gerau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B44 und B486 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot. Mörfelden-Walldorf ist von weitläufigen Wald- und Naturlandschaften umgeben und grenzt unmittelbar an den größten zusammenhängenden Wald Hessens, den Frankfurter Stadtwald. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 171 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²3.772 €
Wohnfläche171 m²
