Gemütliche Doppelhaushälfte in Witten Bommern
58452, Witten
103 m² Wohnfläche•799 m² Grundstück
Adresse
58452, WittenWohnfläche
103 m²Grundstück
799 m²Preis pro m²
4.029 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Witten überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Haus ist aktuell vermietet. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit einen hohen Alltagskomfort. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Hauswirtschaft oder Vorratshaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine weitere großzügige Garage, die derzeit separat an einen weiteren Mieter vermietet ist. Die zusätzlichen Stellflächen bieten Platz für mehrere PKW und schaffen einen weiteren praktischen Mehrwert. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause mit funktionaler Aufteilung, attraktivem Außenbereich und guter Infrastruktur in Witten suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.029 €
Wohnfläche103 m²
