Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bestlage von Charlottenburg!
10585,
Schusterusstr., Berlin
40 m² Wohnfläche
Adresse
10585, Schusterusstr., BerlinWohnfläche
40 m²Preis pro m²
6.125 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche pure Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight: den sonnigen Balkon mit perfekter Südausrichtung – Ihr neuer Lieblingsplatz zum Entspannen und Sonne tanken. Die separate, moderne Küche ist neuwertig, vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die ruhige Hof- oder Seitenlage genießen Sie trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe. Wohnfläche: ca. 40 m² optimal aufgeteilt Highlight: Großzügiger Süd-Balkon für maximale Sonnenstunden Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche mit Vollausstattung Etage: 3. Obergeschoss (ruhig und hell) Zustand: Sehr gepflegt und bezugsbereit Atmosphäre: Hell, einladend und absolut ruhigAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²6.125 €
Wohnfläche40 m²
