63452 Hanau, ruhige gute Wohnlage: 1-Fam.-Haus, freistehend, Garage und großer Garten
63452,
Bruchköbeler Landstraße Nähe xxx, Hanau
•150 m² Wohnfläche•780 m² Grundstück
Wohnfläche
150 m²Grundstück
780 m²Preis pro m²
4.300 €/m²Über diese Immobilie
Im Alleinverkaufsauftrag: Großzügiges freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Stadtrandlage mit großen Garten, Gartenhaus und Garage. Das Haus wird ggfs. zum 01.10.2026 frei. Es verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Gruckstücksgröße beträgt ca. 780 m². Es handelt sich um ein L-förmiges Grundstück, welches in Nord-Süd-Richtung liegt. Aufteilung: EG: 2 Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Küche, großes Wohnzimmer im Anbau (Klimaanlage und Fußbodenheizung) G/WC, 2 x OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad UG: voll unterkellert mit sep. Eingang: Gäste-Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, Sauna, Waschküche und Heizungsraum Abstellraum im Dachboden Garage mit hinterem Ausgang zum Garten und Terrasse Großes Gartenhaus (Werkstatt) Großer Garten, Obstbäume und Rasen, große Terrasse - belegt mit massivem Holzboden - größeres Holz-Werkhaus (Werkstatt) mit Fenster, stabiler Tür, Fundament betoniert mit Statik und Genehmigung vom Nachbarn steht zur Verfügung. Der Garten wird über eine Zisterne mit Pumpe bewässert. Die Pumpe befindet sich in der Garage. Das Haus wurde angebaut (Anbau): Großes Wohnzimmer mit Fußbodenheitung und Klimaanlage. Der Anbau verfügt über eine architektonisch besondere Bauweise - viel Glas, individuelle Dachgestaltung. Die Bodenbeläge sind teilweise Parkett und Fliesen. Küche und Flur sind weiß gefliest. Die Küche ist möbliert, des Weiteren bestehen sonstige Einrichtungsgegenstände - können übernommen werden. Alle Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Elektroinstallation ist in gehobener Ausführung. Die Heizung wurde auf Gas (Erdgas) umgestellt. Das Haus wurde ständig modernisiert und ist sehr gepflegt. Modernisierungen mit Jahr: Anbau 2005 Elektroinstallation 2008 bis 2014 Heizungsanlage (Gas) Buderus 2011 Dach kpl. inkl. Rinnen aus Zink 2015 Terrasse kpl. neu, Holz massiv, 2020 Bitte sehen Sie den eingestellten Grundriss von EG und OG und den weiteren vom Anbau.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.300 €
Wohnfläche150 m²
