Wohnung zum Kauf
45468, Mitte
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.143 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Etagenwohnung in zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ideal für alle, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde von den Eigentümern laufend - zuletzt im Jahr 2024 - modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und einen Sonnenbalkon. Das derzeitige Kinderzimmer hatte ursprünglich einen direkten Zugang über die Diele. Diese Lösung wurde zugunsten des neu geschaffenen Abstellraums geändert. Falls gewünscht, kann allerdings jederzeit ohne großen baulichen Aufwand der Ursprungszustand wiederhergestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen - und bereits im Kaufpreis enthalten - gehört eine moderne und praktische Einbauküche, inkl. aller Elektrogeräte.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebotes, was die Parkplatzsuche erleichtert. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Lage Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage nahe der Mülheimer Innenstadt. Hier sind Sie nicht unbedingt auf das Auto angewiesen, denn öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das "Forum City Mülheim"), Krankenhäuser, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind auch fußläufig gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.143 €
Wohnfläche70 m²
