Doppelhaushälfte auf 455 m² Grundstück in ruhiger Lage von Köln-Flittard
51061, Köln
95 m² Wohnfläche•455 m² Grundstück
Adresse
51061, KölnWohnfläche
95 m²Grundstück
455 m²Preis pro m²
5.105 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Köln-Flittard. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Keller sowie der ausgebaute Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Grundstück umfasst ca. 455 m² und bietet durch den gänzlich umbauten Garten genügend Platz und Privatsphäre. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar. Außerdem verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz davor. Es bietet sich an, das Haus im Obergeschoss auszubauen und entsprechend den Nachbarhäusern um zusätzliche Räume und Gauben zu erweitern. Prüfbar wäre ebenso eine Grundstücksteilung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²5.105 €
Wohnfläche95 m²
