Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
60599, Wiener Straße, Oberrad
•1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
4.839 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt Oberrad. In den letzten 10 Jahren wurden im Haus folgende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: - Aufzüge erneuert - Sanierung Fassade und Balkone - Renovierung Treppenhaus - Dachsanierung - Sanierung Tiefgarage Laut Eigentümer gibt es hier kein Wartungs- bzw. Instandhaltungsstau. Die Wohnung verfügt über ca. 31m² Wohnfläche mit offener Küche (Einbauküche inkl. Kühlschrank von 2023), einem großzügigen Wohn/Schlafbereich, einem hell gefliesten Wannenbad und einer Diele. Ein großer Balkon mit Weitblick rundet das Angebot ab. Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2023. Dabei wurde auch der Durchlauferhitzer erneuert. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung dazu und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Juli 2023 für 590,00 € Kaltmiete + 90 € Nebenkostenvorauszahlungen vermietet und der TG-Stellplatz ist separat für 70€/mtl. vermietet. Lassen Sie sich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken und zögern Sie nicht lange, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!! Lage Oberrad liegt südlich des Mains zwischen Sachsenhausen, Stadtwald und Offenbach und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtwald bietet Erholung, während das Mainufer, insbesondere das „Rudererdorf“, Ausflugsziele bietet. Die Straßenbahn 15 und 16, sowie die Buslinien 81 und 82 verkehren durch den Stadtteil. Weitere Informationen Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Courtage in Höhe von 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu tragen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.999 €
Preis pro m²4.839 €
Wohnfläche31 m²
