6% Rendite! Sanierte 3-Zimmer-Anlagewohnung mit WG-Konzept – Berlin-Mariendorf (Denkmal)
12109, Tempelhof
3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
12109, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
6.077 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer denkmalgeschützten Siedlung der Bauhaus-Moderne („Nachbarschaft Mariendorf", Architekt Wils Ebert, 1950er Jahre; aufgeteilt 1999). Die Wohnung wird vor Übergabe umfassend saniert und eignet sich als Kapitalanlage mit WG-Vermietungskonzept. Drei Zimmer über einen Flur, gefliestes Wannenbad mit Fenster, französischer Austritt, zugeordneter Kellerraum. Beheizung über Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ruhige, grüne Siedlungslage. # Ausstattung 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Kellerraum, Gas-Etagenheizung, französischer Austritt (kein Balkon). Denkmalgeschützte Siedlung. Umfassende Sanierung vor Übergabe; für WG-Nutzung geeignet. - Vermietbare Fläche: ca. 59,24 m² # Lagebeschreibung Berlin-Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) – ruhige, grüne Siedlungslage rund um die Rixdorfer Straße. ÖPNV (Buslinien, U6 Westphalweg/Alt-Mariendorf) sowie Einkaufsmöglichkeiten (u. a. EDEKA, Penny) fußläufig erreichbar. Über die A100 (Auffahrt Gradestraße) schnelle Anbindung; Nähe zu BER, Tesla und Rolls-Royce. # Energie - Wesentliche Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Erdgas - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 26035Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 59 m² Wohnfläche und wurde 1955 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²6.077 €
Wohnfläche59 m²
