Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
25462, Jacob-Ahrens-Straße
1 Zimmer•145 m² Wohnfläche•665 m² Grundstück
Adresse
25462, Jacob-Ahrens-StraßeZimmer
1Wohnfläche
145 m²Grundstück
665 m²Preis pro m²
4.531 €/m²Über diese Immobilie
Dieser Bungalow begeistert vor allem Familien – denn durch seine optimale Größe – 145 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt in 5 Räume vermittelt er sofort das Gefühl: Ankommen, durchatmen und zuhause sein. Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Familienleben mit zeitloser Eleganz verbindet. Die eingeschossige Bauweise schafft nicht nur ein besonderes Maß an Komfort, sondern auch ein Wohngefühl von Offenheit und Freiheit. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit angenehmer Klarheit und führt unmittelbar in das Zentrum des Hauses. Hier entfaltet sich der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück des Bungalows. Großzügige Fensterflächen, fließende Übergänge und der direkte Bezug zur Terrasse schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Geborgenheit und modernem Wohnkomfort Der Blick schweift in den Garten, die Terrasse wird in den warmen Monaten zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers. Ob gesellige Abende mit Freunden, gemeinsames Frühstück mit der Familie oder ruhige Stunden bei einem guten Buch – dieser Raum schafft den perfekten Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. Der private Wohnbereich bietet Rückzug und Ruhe. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Wohlfühloase, während drei weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So wächst das Haus mit den Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet Raum für jede Lebensphase. Das großzügige Badezimmer lädt mit Badewanne und separater Dusche zum Entspannen ein und verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Ordnung elegant in das Wohnkonzept integriert. Besonders reizvoll ist die gelungene Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre: Während der Wohnbereich zum gemeinsamen Leben einlädt, bilden die Schlafräume einen geschützten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Dieser Bungalow verkörpert die Idee vom modernen Zuhause in ihrer schönsten Form: klare Wege, helle Räume, zeitlose Architektur und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine warme, einladende Atmosphäre legen – heute, morgen und viele Jahre darüber hinaus. Lage Dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit einem Bungalow bebaut werden soll. befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rellingen – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Rellauwiesen. Die unverbaubare Südausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur und schafft ein schönes Wohnumfeld. Die Rellauwiesen prägen das Umfeld mit weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und einer einzigartigen Naturlandschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung – ein seltenes Angebot für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Rellingen gehört seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Westen. Das charmante Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der Anschluss an die A23 in Richtung Hamburg und Nordsee befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss Pinneberg-Thesdorf ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Naturlage, unverbaubarem Grünblick und urbaner Nähe verleiht diesem Grundstück einen besonderen Seltenheitswert und macht es zu einer attraktiven Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Rellingen überzeugt nicht nur durch seine attraktive Wohnlage, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Bereits seit 2015 verfügt die Gemeinde über ein flächendeckendes Glasfasernetz (FTTH/FTTB) und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Kindergärten sowie allen Schulformen bis zum Abitur. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Wichtige Details und Informationen: Grundstücksgröße: ca. 665 m² Größe d. geplanten Bungalows: ca. 145 m² nach DIN Außenmasse: ca. 15,00 m x 10,00 m Status: Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus Kaufpreis Grundstück u. Bungalow 145 Standard Ausstattung lt. BlB Team-Massivhaus : 657.000 € zzgl. Kauf-/Baunebenkosten, Abbruch u. Neuüberarbeitung d. vorh. Erschließung Courtage: courtagefreier Verkauf des Grundstücks Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können! Die Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Ute Gerstenberg, Telefon (04101) 810 130 oder 0177-5284101 E-Mail: info@gerstenberg-kummerfeld.deAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 145 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis657.000 €
Preis pro m²4.531 €
Wohnfläche145 m²
