Leerstehende Gewerbeeinheit in guter Lage von Berlin-Adlershof
12489, Treptow
83 m² Wohnfläche
Adresse
12489, TreptowWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene ca. 83 qm große Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit, diese in eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu überführen. Bei der Sanierung im Jahr 2020 wurden Türen und Böden erneuert, die Wände mit Glattputz versehen, das Bad komplett renoviert sowie ein Einbauküche verbaut. Die Einheit wird frei von Nutzungsverträgen verkauft. Beheizt wird mittels Gastherme. # Ausstattung Gaszentralheizung, Altbau, Erdgeschoss, Leerstand, unvermietet, kein Milieuschutz - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 83 m² - Bürofläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in gefragter Geschäftslage von Berlin-Treptow. Im Ortsteil Adlershof, auch bekannt als die Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, befinden sich bereits ca. 700 wissenschaftliche Einrichtungen und innovative Unternehmen. Die Humboldt-Universität ist mit ihren Instituten für Chemie, Geografie, Informatik, Mathematik, Physik und Psychologie vor Ort vertreten. An der Rudower Chaussee befindet sich die MediaCity mit über 120 Fernseh- und Medienfirmen. Mit der Fertigstellung der A113 hat Adlershof eine eigene Autobahnzufahrt erhalten und durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld, dem künftigen Großflughafen BBI, könnte die Verkehrsanbindung kaum besser sein. Durch die Erneuerung und Vergrößerung der Straßenunterführung am S-Bahnhof Adlershof wird ein logistisches Nadelöhr beseitigt und die Erreichbarkeit noch weiter verbessert. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L12655GED1Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 83 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.602 €
Wohnfläche83 m²
