Familienglück in guter Lage
44287, (Ortsteil)
155 m² Wohnfläche•290 m² Grundstück
Adresse
44287, (Ortsteil)Wohnfläche
155 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
2.577 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren. Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung. Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von unserer modernen Doppelhaushälfte und kontaktieren Sie uns noch heute!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.500 €
Preis pro m²2.577 €
Wohnfläche155 m²
