Wohnung zum Kauf
85604
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.543 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sonnige und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von 85604 Zorneding, optimale Raumaufteilung, ca. 70 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, gelegen, Lift vorhanden, Balkon, Ost- und Westlage, Baujahr 1972, Bad renoviert mit großer Dusche, Parkett- und Fliesenböden, Schwimmbad und Sauna im Haus, Kellerabteil, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, beziehbar. Lage Im Osten von München, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Zorneding, befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Nur wenige Minuten Fußweg, liegen der S-Bahnhof Zorneding und der Birkenhof, im Zentrum entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Markt, Vinzenz Murr, Ärzte und viele weitere kleine Geschäfte zur Verfügung. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.800 Einwohner zählende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeiten in den vergangenen Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde, hat einiges zu bieten: vom Biobauernmarkt und dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: W 552, TG 70, Distanz zum Flughafen: 48.6, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 0.35Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis388.000 €
Preis pro m²5.543 €
Wohnfläche70 m²
