Studio zum Kauf
12045, Neukölln
1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Adresse
12045, NeuköllnZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
5.518 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg, direkt am Maybachufer. Die ca. 29 m² große Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche und liegt im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Altbaus.Der originale Dielenboden verleiht der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter und schafft eine attraktive Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit die seltene Gelegenheit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Inspiration liegen bereits durchdachte Entwürfe eines Architekten vor, die verschiedene Ausbaumöglichkeiten und Gestaltungskonzepte aufzeigen. Lage Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Kreuzberg ? direkt am Maybachufer und nur wenige Schritte vom idyllischen Landwehrkanal entfernt. Das lebendige Umfeld vereint urbanes Berliner Flair mit hoher Lebensqualität und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt am Maybachufer, der mit seinem internationalen Angebot und seiner einzigartigen Atmosphäre Besucher aus ganz Berlin anzieht. Die Lage verbindet das kreative und kulturelle Leben Kreuzbergs mit ruhigen Rückzugsorten am Kanal und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen des Bezirks. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BE
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²5.518 €
Wohnfläche30 m²
