Villa ähnliches Zweifamilienhaus mit Garten und Pool auf 3 Etagen in Mölkau
04316,
Leipzig, Mölkau
10 Zimmer•215 m² Wohnfläche•599 m² Grundstück
Adresse
04316, Leipzig, MölkauZimmer
10Wohnfläche
215 m²Grundstück
599 m²Preis pro m²
3.019 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Stadtteil Mölkau von Leipzig, bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem Grundstück von ca. 599 m². Das Objekt ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Bauart ist ein Massivbau, voll erschlossen, sowie vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Geschosse mit 10 Zimmern, jede Etage ist mit einem WC ausgestattet, ein Bad mit Badewanne befindet sich im 1.Obergeschoss, eine Dusche im Keller, sowie verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum. Ein Highlight des Objekts ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertage eine willkommene Abkühlung bietet. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Garten mit vielen Bäumen bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, und für Erwachsene, um zu entspannen. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin in der Küche im EG, dieser bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für gemütliche Abende. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig-Mölkau viel Platz, Komfort und Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 215 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²3.019 €
Wohnfläche215 m²
