Bungalow zum Kauf
71686, Neckargröningen
185 m² Wohnfläche•380 m² Grundstück
Adresse
71686, NeckargröningenWohnfläche
185 m²Grundstück
380 m²Preis pro m²
3.514 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Komfortabel auf einer Ebene wohnen: Bungalow in ruhiger Lage Objekt Der Winkelbungalow befindet sich in Remseck-Neckargröningen und wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. 2002 wurde ein verglaster Windfang angebaut. Der schöne Garten umgibt das Gebäude nach Osten, Süden und Westen.Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist komplett eben gestaltet, lediglich im angebauten Windfang befinden sich zwei Stufen, die aber mit einer nachträglichen Rampe versehen werden könnten. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Windfang, WC, Essplatz, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Essplatz, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und bieten Morgensonne. Kinderzimmer 2, Küche und Bad haben eine Westausrichtung. Das zur Südseite ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über ein großes Fensterelement und eine Türe zur halbüberdachten Terrasse. Der Garten ist von der Terrasse über 5 Stufen erreichbar und bietet eine liebevolle Bepflanzung mit unterschiedlichen Rosen und Blühsträuchern sowie eine Rasenfläche. Aufgrund der Bauweise des Winkelbungalows genießt man Privatsphäre im eigenen Garten.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einer körpergeformter Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Im Untergeschoss befinden sich eine Diele, ein beheizter Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Ruhebereich, ein Kellerraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugangstür. Zusätzlich gibt es drei weitere Räume und ein Bad, die bislang als Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Badezimmer genutzt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Lichthöfe vor den Wohnräumen und der Küche sorgen für Helligkeit. Zur Belüftung des Bads ist ein Fenster in einen Lichtschacht vorhanden.
Zum Bungalow gehört außerdem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Lage Das Haus befindet sich naturnah gelegen im Remsecker Stadtteil Neckargröningen. Felder, Wiesen und Neckartal-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Remsecker Stadtteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville.
Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten. Ein Stadtbussystem verbindet die einzelnen Stadtteile miteinander. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1977
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²3.514 €
Wohnfläche185 m²
