Fernwärme, Stellplatz und solide Miete
85521, Ottobrunn
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.131 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmerwohnung überzeugt als solide Kapitalanlage mit klarer Zukunftsperspektive. Das Gebäude wurde 2025 an die Fernwärme angeschlossen, die frühere Ölheizung wurde vollständig ausgebaut. Zusammen mit dem bereits vorhandenen Vollwärmeschutz und den erneuerten Kunststofffenstern bietet die Immobilie eine moderne energetische Grundlage. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, einer aktuellen Kaltmiete von 1.120 € monatlich und einer bereits vereinbarten Erhöhung auf 1.165 € ab Mai 2027 eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, gute Vermietbarkeit und nachhaltige Gebäudesubstanz legen. Ein eigener Außenstellplatz, ein absperrbarer Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot überzeugend ab.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.500 €
Preis pro m²6.131 €
Wohnfläche65 m²
