Maisonette zum Kauf
63165
123 m² Wohnfläche
Adresse
63165Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
4.675 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Zuhause für jede LebensphaseDiese hochwertig geplante Neubau-Maisonettewohnung bietet Familien ein Zuhause, das mitdenkt - heute, morgen und in Zukunft. Großzügige 123 qm Wohnfläche, klare Strukturen und eine vollständig barrierefreie Ausführung schaffen Sicherheit, Komfort und Flexibilität für alle Lebenssituationen.
Der offene Wohn-, Essbereich- und Kochbereich bildet das Zentrum des Alltags. Bodentiefe Fenster führen auf den Balkon und in den privaten Garten, der Kindern Raum zum Spielen und Erwachsenen einen geschützten Ort zum Entspannen bietet.
Dank barrierefreien, Senioren- und behindertengerechten Planung ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Bewohner mit besonderen Bedürfnissen. Der Aufzug, schwellennarme Übergänge und die durchdachte Raumgestaltung ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen ohne Einschränkungen.
Eine ruhige Eigentümergemeinschaft, energieeffiziente Bauweise und der Fokus auf dauerhafte Eigennutzung machen dieses Objekt zu einem Zuhause, das Bestand hat.
Ein Ort, der verbindet - Generationen, Alltag und Zukunft. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von
Mühlheim am Main, einer gewachsenen und familienfreundlichen
Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Dietesheimer Straße verbindet
ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur und
kurzen Wegen.
Mühlheim überzeugt durch seine Nähe zu Frankfurt am Main,
Offenbach und Hanau und bietet gleichzeitig ein entspanntes,
grünes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind
schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv
für Familien, Senioren und Mehrgenerationenhaushalte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn-Anschluss,
Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A661 gewährleisten eine optimale
Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Pendler
profitieren von kurzen Fahrzeiten, ohne auf Wohnqualität
verzichten zu müssen.
Naherholungsgebiete entlang des Mains, Spazier- und Radwege
sowie Grünflächen bieten Raum für Erholung direkt vor der
Haustür. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für
ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein Standort, der urbanen Komfort, Ruhe und Zukunftssicherheit
ideal vereint. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 28.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 8.00
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4.675 €
Wohnfläche123 m²
