6-Wohnungspaket | 6 Stellplätze | Borsdorf bei Leipzig
04451, Borsdorf - Borsdorf
17 Zimmer•437 m² Wohnfläche
Adresse
04451, Borsdorf - BorsdorfZimmer
17Wohnfläche
437 m²Preis pro m²
1.945 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Kapitalanlage in Borsdorf bei Leipzig | 6-Wohnungspaket mit Stellplätzen | 39.360 € Jahresnettokaltmiete Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohneinheiten in einem Hauseingang innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in Borsdorf bei Leipzig. Das Paket umfasst: * 3 x 2-Raum-Wohnungen * 3 x 3-Raum-Wohnungen * 6 Stellplätze im Kaufpreis enthalten * Kellerabteile zu allen Wohnungen * Balkone sowie zusätzliche Speicher- bzw. Hobbyräume Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 437m². Aktuelle Kennzahlen: * Ist-Kaltmiete: 3.280€ monatlich * Jahresnettokaltmiete: 39.360€ * Kaufpreis: 850.000€ * Faktor: ca. 21,6 * Bruttorendite: ca. 4,63% Besonders interessant ist die Struktur des Pakets: Die 6 Wohnungen befinden sich geschlossen in einem eigenen Gebäudeteil mit separatem Treppenhaus und eigenem Hauseingang innerhalb einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch profitieren Investoren von den Vorteilen einer WEG-Struktur bei gleichzeitig sehr guter Verwaltungseffizienz. Die Immobilie befindet sich in Borsdorf, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Leipzig mit guter Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnen A14/A38 sowie den ÖPNV. Die Kombination aus stabilem Vermietungsmarkt, attraktiven Wohnungsgrößen und langfristig nachgefragtem Standort macht dieses Paket zu einer interessanten Kapitalanlage. Weitere Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Kontakt bitte per E-Mail.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 437 m² Wohnfläche und wurde 1996 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²1.945 €
Wohnfläche437 m²
