Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frankenforst
51427, Bergisch Gladbach
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.882 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Hallo, Ich biete hier eine Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankenforst (Nähe Köln / Bensberg) Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in der begehrten Wohnlage Frankenforst, Schubertstraße – direkt am Wald. Das monatliche Hausgeld beträgt 358 € und beinhaltet bereits die Nebenkosten, Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Dadurch sind die laufenden Kosten gut kalkulierbar und transparent. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung mit einem wunderschönen Blick ins Grüne vom Balkon aus. Ideal für alle, die Natur und Entspannung schätzen, aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung wünschen. Highlights der Wohnung: * ca. 76 m² Wohnfläche * helle, gut geschnittene Räume * Einbauküche vorhanden mit AEG Elektrogeräte * Badezimmer 2012 Saniert * Alle Wohnungen haben eine neue Heizungsanlage * Balkon mit Blick direkt auf den Wald * sehr ruhige Wohnlage * direkte Nähe zur Autobahn A4 (ca. 1 Minute Fahrzeit) * kurze Wege nach Köln und Bensberg * Linie 1 nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 76 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²3.882 €
Wohnfläche76 m²
