Bauernhaus zum Kauf
04105, Zentrum-Nord
10 Zimmer•500 m² Wohnfläche•7040 m² Grundstück
Adresse
04105, Zentrum-NordZimmer
10Wohnfläche
500 m²Grundstück
7040 m²Preis pro m²
1.298 €/m²Baujahr
1852Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Historischer Vierseitenhof mit gewaltiger Nutzfläche und zukunftsweisender AutarkieObjektbeschreibung Wo die majestätische Architektur des Jahres 1852 auf visionäre High-End-Technik und gigantische Platzreserven trifft: Dieser meisterhaft kernsanierte Vierseitenhof bietet auf über 7.000 m² Grundstück unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten für einzigartige Residenzen, gewerbliche Visionen oder autarke Mehrgenerationenprojekte. Ein Anwesen dieser Güteklasse und Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die Liegenschaft: Symbiose aus Tradition und Moderne Das geschichtsträchtige Ensemble wurde in den Jahren 2017 bis 2019 einer kompromisslosen und tiefgreifenden Kernsanierung unterzogen. Mit erlesenem Geschmack und beispielloser Liebe zum Detail wurde die historische Seele des Hofes bewahrt und mit modernstem Wohnkomfort aufgeladen. Ob aufgearbeitete Echtholzböden, stilgetreue Kassettentüren oder komplett, im extravaganten Retro-Styl, erneuerte Elektrik- und Sanitärsysteme, hier wurde historische Ästhetik mit kompromissloser Substanz verbunden.
Das Haupthaus: Wohnen in herrschaftlichen Dimensionen Schon beim Betreten der einladenden Diele im Erdgeschoss wird der exklusive Charakter spürbar: Eine imposante Deckenhöhe von rund 4 Metern, aufwendig gestaltete Wände und erlesene Materialien schaffen ein repräsentatives Raumgefühl. Das Erdgeschoss widmet sich ganz dem kulinarischen und gesellschaftlichen Leben: Der großzügige Küchen- und Essbereich bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, abgerundet durch den direkten Zugang zur idyllischen Gartenterrasse. Ein besonderer Blickfang ist der aufwendig restaurierte, historische Ofen im separaten Küchenbereich. Eine praktische Speisekammer sowie voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das großzügig geschnittene Obergeschoss, das als private Ruheoase fungiert. Die Master-Suite besticht durch ein fließendes En-Suite-Konzept und öffnet sich sowohl zu einer separaten Ankleide als auch zum luxuriösen Tageslicht-Vollbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Neben dem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verfügt diese Etage über sechs weitere, individuell nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Bibliothek, Atelier oder Home-Office, sowie zwei geschmacksichere Gästebäder.
In der großzügigen 500 m² Gesamtwohnfläche ist bereits eine separate 5-Zimmer-Wohnung enthalten, die vollständig für die Sanierung vorbereitet wurde. Sie bietet die ideale Basis für ein exklusives Mehrgenerationen-Konzept, eine repräsentative Kanzlei/Praxis direkt am Wohnort oder eine lukrative separate Vermietung. Weitere Ausbaureserven bietet zudem der riesige Dachboden.
Einzigartiges Potenzial: Ca. 2.000 m² zusätzliche Nutzfläche Was diesen Vierseitenhof zu einer absoluten Seltenheit macht, ist das schier unerschöpfliche Raumangebot außerhalb des Hauptwohnraums. Rund 2.000 m² massive Nutzfläche eröffnen Visionären, Sammlern oder Unternehmern ungeahnte Perspektiven. Zu den historischen Nebengelassen gehören weitläufige ehemalige Stallungen, riesige Dachböden sowie imposante ehemalige Heu- und Getreidespeicher. Ob für eine exklusive Oldtimer-Sammlung, als Atelierflächen, Pferdehaltung, Gewerbe- und Lagerflächen oder als spektakuläre Loft-Ausbauten, hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt.
Ein privater Naturpark mit eigenem Flusslauf Das 7.040 m² große Areal ist eine Oase der Ruhe und liegt eingebettet in einem idyllischen Naturschutzgebiet. Das Grundstück teilt sich harmonisch in einen liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit eigener Terrasse, einen fruchtbaren Gemüsegarten für leidenschaftliche Selbstversorger sowie eine naturbelassene, weitläufige Wiese. Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:
•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.
•Traditionelle Wärme: Für zusätzliche gemütliche Atmosphäre sorgen zudem Kamine und Öfen auf beiden Wohnebenen.
•Autarke Stromversorgung: Auf dem Dach der massiven Scheune befindet sich Ihr privates Kraftwerk. Eine kraftvolle 20 kWp Photovoltaikanlage speist die gewonnene Sonnenenergie in einen hochmodernen 10 kWh Lithium-Ionen-Batteriespeicher – technologische und ökologische Nachhaltigkeit in Perfektion.
Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein wertbeständiges Statement für Lebensqualität, Raumfreiheit und ökologische Weitsicht. Ein Juwel, das anspruchsvollsten Individualisten ein unvergleichliches Zuhause bietet Lage Großebersdorf mit strategische Top-Anbindung und unberührte Naturidylle
•Mikrolage (Natur pur): Absolut ruhige, idyllische Dorflage im Thüringer Vogtland. Direkt an ein geschütztes Naturschutzgebiet angrenzend, umgeben von Wäldern und Teichen – ein Garant für maximale Privatsphäre und unverbaubares Wohnen im Grünen.
•Infrastruktur: Gewachsene, ländliche Struktur. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den direkt benachbarten Orten (z. B. Niederpöllnitz, Münchenbernsdorf) sowie im nahen Oberzentrum Gera.
•Verkehr & Logistik (Hervorragende Vernetzung):
oAutobahn: Blitzschnell auf der A 9 (Berlin–München) – die Anschlussstelle Lederhose ist nur ca. 3 km, Triptis ca. 5 km entfernt. Das Hermsdorfer Kreuz (A 9 / A 4) erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
oAnbindung: Regionalbahnhof im Nachbarort (3 km). Gera liegt ca. 12 km (15 Min.) entfernt, die Universitätsstadt Jena ca. 35 km (25 Min.). Weitere Informationen Sonstiges Besichtigung
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin..
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper Wand-/Deckenheizung Energiequelle: Solarenergie
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 500 m² Wohnfläche, Baujahr 1852. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²1.298 €
Wohnfläche500 m²
