Lage Lage Lage - Ihr Haus für die Familie!
47809,
Krefeld, Oppum
5 Zimmer•126 m² Wohnfläche•366 m² Grundstück
Adresse
47809, Krefeld, OppumZimmer
5Wohnfläche
126 m²Grundstück
366 m²Preis pro m²
4.669 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Umgebung – eingebettet in eine repräsentative Allee mit einem hervorragenden Umfeld und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre sowie eine hochwertige Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Charme. Bereits die außergewöhnliche Einfahrt mit dem eleganten Stahltor vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg sukzessive renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das sonnige Grundstück mit idealer Ost-/Süd-/West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ganztägig angenehme Lichtverhältnisse. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter: • 4 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • Küche • 2 Badezimmer • Gäste-WC Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Gäste. Ausstattung: • Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Rollläden vorhanden • Gaszentralheizung • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Optional erwerbbare Einbauküche in gutem Zustand • Garten mit indirekter Beleuchtung • Brunnenwasser vorhanden • Zwei überdachte Terrassen-/Sitzbereiche • Edel Toreinfahrt • Garage im Kellergeschoss mit trockenem und windgeschütztem Zugang zum Haus Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Garage, welche Ihnen insbesondere bei schlechtem Wetter einen komfortablen und geschützten Zugang direkt ins Haus ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner stimmungsvollen indirekten Beleuchtung zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Dank der zwei vorhandenen Überdachungen können Sie zu jeder Jahreszeit und bei nahezu jeder Wetterlage entspannte Stunden im Außenbereich genießen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir übernehmen keine Haftung für Tippfehler oder Irrtümer. Ihr Immobilienmakler ist Shkelzen Zejna von Samt & Seide ImmobilienAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 126 m² Wohnfläche und wurde 2002 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²4.669 €
Wohnfläche126 m²
