Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in München-Daglfing (Bogenhausen)
81929, München
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
10.371 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die hochwertige, 2023 errichtete 4‑Zimmer‑Gartenwohnung in einem 7‑Parteien‑Haus überzeugt durch ihre ruhige Lage im grünen München‑Daglfing und bietet ein stilvolles Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Wohlbefinden vereint. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den ca. 183 m² großen, eingewachsenen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die ca. 30 m² große, von zwei Seiten zugängliche Terrasse umfasst bereits die durch die Verkäufer vorgenommene Erweiterung um rund 15 m²; diese erweiterte Terrassenfläche ist in den insgesamt 183 m² Gartenanteil enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Novell, ausgestattet mit Siemens‑ und Bosch‑Geräten. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die bodentiefen Schiebetüren mit elektrischen Raffrollos einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.089.000 €
Preis pro m²10.371 €
Wohnfläche105 m²
